Street 90

يعتبر Street 90 أو شارع التسعين القلب النابض لمنطقة التجمع الخامس – القاهرة الجديدة، وهو المحور التجاري والإداري والترفيهي الأكبر في شرق القاهرة.
لا يوجد طريق آخر في القاهرة الجديدة يتمتع بالأهمية والاستثمار والحيوية مثل شارع التسعين، فهو يجمع بين:

الشركات الكبرى
البنوك
الجامعات
المستشفيات
المولات التجارية
الكمبوندات الفاخرة
المقرات الإدارية

كما أنه الطريق الرئيسي الذي يربط التجمع الخامس بالعاصمة الإدارية الجديدة، مما جعله “أغلى وأهم شارع في القاهرة الجديدة”.

Street 90

 ما هو Street 90؟

Street 90 هو المحور المركزي لمنطقة التجمع الخامس، وينقسم إلى جزأين رئيسيين:

1. North 90 Street – شارع التسعين الشمالي
2. South 90 Street – شارع التسعين الجنوبي

ويعتبر هذا الطريق هو الشريان الحيوي الذي يربط التجمع الخامس بالعاصمة الإدارية الجديدة، طريق السويس، الطريق الدائري الأوسطي، وطريق العين السخنة.

أهمية Street 90 في القاهرة الجديدة

يُعد شارع التسعين أهم شارع في التجمع الخامس لعدة أسباب:

✔ الطريق الرئيسي للجامعات والبنوك والشركات
✔ مركز إداري ضخم يضم المولات والمستشفيات
✔ محور النقل والخدمات
✔ أعلى معدل استثمار عقاري في القاهرة الجديدة
✔ أقرب نقطة تربط القاهرة بالعاصمة الإدارية الجديدة

كما أن Street 90 أصبح الوجهة الأولى للمصريين والمستثمرين ورجال الأعمال، نظرًا لكثافة الخدمات والمشروعات الحديثة المقامة عليه.

 موقع Street 90

يمتد شارع التسعين من:

✔ محور المشير طنطاوي – القاهرة الجديدة
وصولًا إلى
✔ العاصمة الإدارية الجديدة عبر محور محمد بن زايد.

ويرتبط مباشرةً مع:

◾ طريق السويس
◾ الطريق الدائري الأوسطي
◾ الجامعات الدولية
◾ منطقة البنوك
◾ أرقى كمبوندات التجمع الخامس

هذا الموقع الاستراتيجي جعله أغلى منطقة سعرًا في القاهرة الجديدة.

• يمكنك ايضا ان تجد فرص مميزه للاستثمار  في بيت الوطن التجمع الخامس أعرف أكثر من هنا:
• بيت الوطن التجمع الخامس 

• 

 تقسيم Street 90

 1. North 90 Street – شارع التسعين الشمالي

يعد التسعين الشمالي المنطقة الأكثر ازدحامًا بالحياة في التجمع الخامس، لما يحتويه من:

✔ بنوك رئيسية
✔ مقرات الشركات
✔ أكبر مولات القاهرة الجديدة
✔ الجامعة الأمريكية
✔ مستشفيات كبرى
✔ مطاعم وكافيهات عالمية

المشروعات الأشهر على التسعين الشمالي:

◾ مول Point 90
◾ المقر الإداري للجامعة الأمريكية
◾ Cairo Festival City (بالقرب منه)
◾ البنك الأهلي – CIB – QNB – HSBC
◾ المستشفى الجوي

 2. South 90 Street – شارع التسعين الجنوبي

الجزء الأهدأ والأكثر رقيًا، ويعتبر الأكثر طلبًا للسكن الراقي.

يمتاز بـ:

✔ كمبوندات فاخرة
✔ شوارع واسعة
✔ هدوء نسبي مقارنة بالتسعين الشمالي
✔ قربه من العاصمة الإدارية الجديدة

أشهر الكمبوندات على التسعين الجنوبي:

◾ American University Housing
◾ Mivida
◾ Hyde Park
◾ Mountain View
◾ Palm Hills Katameya

 الخدمات على Street 90

Street 90 يحتوي على جميع أنواع الخدمات:

1. الخدمات التعليمية

◾ الجامعة الأمريكية AUC
◾ الجامعة الألمانية
◾ مدارس دولية عديدة

2. الخدمات الطبية

◾ المستشفى الجوي
◾ مستشفى عنابة
◾ مراكز طبية دولية
◾ معامل – صيدليات 24 ساعة

3. الخدمات التجارية

◾ CFC
◾ Point 90 Mall
◾ Downtown Katameya
◾ The Spot

4. الخدمات الإدارية

◾ شركات اتصالات
◾ بنوك دولية
◾ مقرات شركات محلية وعالمية

 الحياة السكنية حول Street 90

المناطق السكنية القريبة من التسعين هي:

◾ الحي الأول والثاني – بيت الوطن
◾ اللوتس الشمالية والجنوبية
◾ النرجس الجديدة
◾ البنفسج
◾ كمبوندات التسعين الجنوبي

وهذه المناطق تعتبر الأعلى في معدلات النمو العقاري والاستثمار.

أسعار العقارات في Street 90 لعام 2025

 1. أسعار الوحدات التجارية

يبدأ سعر المتر لـ المحلات التجارية من:

120,000 – 350,000 جنيه
حسب الموقع داخل المول أو الشارع مباشرة.

2. أسعار الوحدات الإدارية

سعر المتر:

45,000 – 80,000 جنيه

 3. أسعار الشقق السكنية بالقرب من Street 90

من 27,000 – 40,000 جنيه للمتر

 4. أسعار الفلل بالقرب من Street 90

تبدأ من:

8 إلى 40 مليون جنيه
حسب الكمبوند والموقع.

واذا كنت تفكر في شراء شقق في التجمع الخامس يمكنك قرأه هذا        

 أسعار شقق بيت الوطن التجمع الخامس 

📞 تواصل معنا الآن لمعرفة أحدث العروض وحجز وحدتك !

 Street 90 والاستثمار العقاري

يعتبر شارع التسعين واحدًا من أقوى مناطق الاستثمار العقاري في مصر كلها.

أسباب ارتفاع القيمة الاستثمارية:

✔ قربه من العاصمة الإدارية
✔ تمركز الشركات والبنوك
✔ طلب مستمر على الإيجار
✔ كثافة سكنية وتجارية مرتفعة
✔ فرص استثمارية بأرباح سنوية 12 – 18%
✔ استمرار تطوير المنطقة والمشروعات الجديدة

إذا كنت تبحث عن ضمان قيمة عقارك على المدى الطويل… فالتسعين هو الاختيار الأول.

مشروعات شركة قوافل للتطوير العقاري بالقرب من Street 90

بفضل خبرتها الطويلة في القاهرة الجديدة، تقدم شركة قوافل للتطوير العقاري مشاريع مميزة بالقرب من شارع التسعين مثل:

✔ مشروعات في بيت الوطن الحي الأول، الثاني، الخامس
✔ مشروعات قرب الفيو زون ومحور محمد بن زايد
✔ وحدات سكنية بمساحات متنوعة
✔ وحدات دوبلكس وبنتهاوس
✔ أسعار تنافسية جدًا
✔ خطط سداد مرنة تصل لـ 7 سنوات
✔ جودة بناء ممتازة
✔ استلامات في مواعيدها

لماذا تختار قوافل؟

🎯 أفضل مواقع بالقرب من Street 90
🎯 سعر تنافسي أقل من السوق
🎯 استشارات عقارية مجانية
🎯 معاينات ميدانية
🎯 ضمان أعلى قيمة استثمارية

📞 احجز وحدتك الآن مع شركة قوافل… واستثمر بالقرب من أهم شارع في التجمع الخامس.

واذا كنت تفكر في شراء شقق في التجمع الخامس يمكنك قرأه هذا        

شقق بيت الوطن بالتقسيط :أستثمر في قلب القاهره الجديده 

 الأسئلة الشائعة (FAQ)

1. ما هو Street 90؟

هو الشارع الرئيسي في التجمع الخامس ويضم أهم الخدمات والمراكز التجارية.

2. ما الفرق بين التسعين الشمالي والجنوب؟

الشمالي تجاري وحيوي، بينما الجنوبي أكثر هدوءًا وراقٍ للسكن.

3. هل Street 90 قريب من العاصمة الإدارية؟

نعم، يبعد 10 إلى 12 دقيقة فقط.

4. هل الاستثمار في التسعين مربح؟

نعم، ويعد من أعلى المناطق نموًا في مصر.

5. ما أفضل المناطق للسكن بالقرب من Street 90؟

اللوتس – البنفسج – بيت الوطن – النرجس الجديدة.

6. هل تقدم شركة قوافل وحدات قريبة من التسعين؟

نعم، وتوفر أسعار مميزة وخطط سداد مرنة.

7. ما متوسط أسعار المحلات في Street 90؟

120,000 إلى 350,000 جنيه للمتر حسب الموقع.

 الخلاصة

يُعد Street 90 هو الشريان الرئيسي للتجمع الخامس والعاصمة الإدارية، بل وأهم شارع في القاهرة الجديدة بالكامل.
فهو يجمع بين:

✔ الموقع الاستراتيجي
✔ الخدمات المتكاملة
✔ فرص الاستثمار الهائلة
✔ أعلى عائد إيجار
✔ أعلى معدل نمو سعر المتر

وإذا كنت تبحث عن وحدة سكنية أو استثمارية بالقرب من Street 90، فإن شركة قوافل للتطوير العقاري توفر لك أفضل الخيارات بأسعار تنافسية وخطط سداد مرنة.

📞 تواصل الآن للحصول على أقوى عروض 2025.