يُعتبر شقق للبيع في بيت الوطن بالتقسيط بالتجمع الخامس  واحدًا من أبرز المشروعات السكنية في القاهرة الجديدة، تم إطلاقه ضمن المبادرات القومية للإسكان لتوفير وحدات سكنية بأسعار معقولة ومستوى معيشي مميز. يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي وسط التجمع الخامس، وهو الخيار الأمثل للراغبين في السكن أو الاستثمار. يقع مباشرة على محور محمد بن زايد والطريق الصحراوي، كما يربط شارع التسعين الشمالي موحدًا منطقة بيت الوطن بخدمات القاهرة والمدن الجديدة.

يضم المشروع أكثر من 1316 وحدة شقة متنوعة — منها دوبلكس، بنتهاوس، وحدات أرضي بحديقة، بمساحات تبدأ من 120 م² وحتى 400 م² وأكثر

موقع بيت الوطن التجمع الخامس و التخطيط العمراني

يقع بيت الوطن في قلب التجمع الخامس – القاهرة الجديدة، وتبلغ المساحة الإجمالية حوالي 4,200 فدان (17 مليون م²)، منها 50 % مخصصة للمباني والخدمات والباقي مساحات خضراء ومنشآت.

شقق للبيع في بيت الوطن بالتقسيط بالتجمع الخامس :

• يحده شارع النوادي من جهة، ومحور محمد بن زايد من جهة أخرى، كما يبعد دقائق عن طريق السويس والطريق الدائري.

• يربط مباشرة بالعاصمة الإدارية الجديدة عبر محور بن زايد والمونوريل.

• تصميم عمراني مبتكر بتقسيم إلى 8 أحياء ذات كثافة منخفضة، لتوفير بيئة سكنية هادئة ومتكاملة.

• قربه من View Zone، أكبر مركز تجاري وترفيهي في New Cairo، بالإضافة إلى نوادي رياضية وخدمات صحية وتعليمية 

يقع مشروع بيت الوطن في قلب القاهرة الجديدة، ويتميز بقربه من العديد من المحاور والطرق الرئيسية مثل

• طريق السويس الصحراوي من الشمال

• محور محمد بن زايد الجنوبي من الجنوب

• الطريق الدائري الأوسطي من الشرق

• شارع التسعين الشمالي من الغرب

هذا الموقع الفريد يجعل من بيت الوطن نقطة اتصال بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، مما يعزز من قيمته الاستثمارية

 تقسيم الأحياء في بيت الوطن التجمع الخامس

يتكون مشروع بيت الوطن من عدة أحياء سكنية، كل منها يتمتع بخصائص ومميزات فريدة 

• الحي الأول: يتميز بقربه من شارع النوادي، ويحتوي على العديد من الكمبوندات الراقية.

• الحي الثاني: يقع بالقرب من طريق السويس، ويتميز بالهدوء والتنظيم.

• الحي الثالث: يتميز بتنوع الوحدات السكنية وتوفر الخدمات.

• الحي الرابع: يُعد من أكثر الأحياء طلبًا لقربه من النادي الأهلي.

• الحي الخامس: يتميز بتصميماته الحديثة والمساحات الواسعة.

• الحي السادس: يحتوي على العديد من المشروعات السكنية الجديدة.

• الحي السابع: يتميز بقربه من منطقة المستثمرين الجنوبية.

• الحي الثامن: يقع بالقرب من محور بن زايد، ويتميز بقربه من العاصمة الإدارية.

أنواع شقق للبيع في بيت الوطن بالتقسيط بالتجمع الخامس والمساحات المتاحة 

يقدم بيت الوطن التجمع الخامس مجموعة متنوعة من نماذج الشقق:

• شقق أرضي بجاردن بمساحات تبدأ من ~120 م² وتصل إلى 140–160 م²، غالبًا في الحي الأول والثاني

• شقق دوبلكس تتراوح بين 160–236 م²، تضم غرفة معيشة + تراس وغالبًا نصف تشطيب

• شقق أكبر بمساحات تصل إلى 260–270 م² في الحي السابع، تشمل غرف نوم واسعة وإطلالات مفتوحة على غابات أو شوارع رئيسية 

مثال فعلي لشقق للبيع في بيت الوطن بالتقسيط بالتجمع الخامس في شركة قوافل للتطوير العقاري 

• مشروع فيدا بالحى الرابع بيت الوطن التجمع الخامس بالقرب من طريق السويس وشارع التسعين الشمالى
  وهو عبارة عن عمارتين سكنيتين بهما مجموعة من أفضل خدمات الكمباوند الراقية، وفي موقع استثنائي علي أكبر شارع فاصل في بيت الوطن
  ناصية علي ثلاث شوارع
  واجهة بانورامية علي شارع 76 متر
  منطقة ترفيهية داخل الميني كمباوند تشمل ( جيم، حمام سباحة، منطقة ألعاب أطفال، منطقة حفلات، مساحات خضراء)
  مساحات تبدا من 143 متر وحتى 193 متر ويعتبر احدي مشروعات شركه قوافل للتطوير العقاري

-مشروع K82 بالحى الرابع بيت الوطن اطلالة مباشرة على النادى الاهلى مباشرة
واجهة بانوراما على شارع عرضه 80 متر
خطوات من القطارالمعلق المونوريل
دقائق من طريق الدائرى الاوسطى
بالقرب من محور بن زايد وشارع التسعين وهو أحدي مشروعات شركه قوافل للتطوير العقاري

المميزات والخدمات العامة في شقق للبيع في بيت الوطن بالتقسيط بالتجمع الخامس

بنية تحتية وتخطيط حضري:

• الشوارع الرئيسية داخل المشروع واسعة (من 28 إلى 32 متر)، وتعمل على تقسيم الحي لضمان تدفق سلس وتقليل الضوضاء

• نصف مساحة المشروع مكنّسة بالخدمات والمسطحات الخضراء؛ ما يمنح إحساسًا بالهدوء والمساحات المفتوحة

خدمات يومية وترفيهية:

• وجود  View Zone، وهو مركز تسوق وترفيه رئيسي داخل المشروع.

• قربه من النادي الأهلي، نوادي رياضية، مدارس ومراكز تعليمية، ومراكز صحية حديثة تدعم جودة الحياة

بيئة مناخية وصحية:

• ارتفاع متوسط حوالي 350 مترًا فوق سطح البحر، ما يؤدي إلى مناخ أفضل في فصل الصيف وتهوية محسّنة

• مساحات التشجير والتخطيط المتوازن تساعد في تخفيض الحرارة والحد من التلوث.

أمان واستثمار:

• يتبع نظام أمني بكاميرات وحراسة في ميكرو كمبوندات وداخل الحي.

• السوق العقاري في المنطقة يتميز بطلب متزايد وصعود ثابت في الأسعار خاصة مع قرب المشروع من العاصمة الإدارية

 الاستثمار والعائد المحتمل لشقق للبيع في بيت الوطن بالتقسيط بالتجمع الخامس

يُعَد الوقوع في بيت الوطن التجمع الخامس فرصة استثمارية واعدة لعدة أسباب:

الطلب المستمر من المصريين بالخارج والعائد على الاستثمار من خلال التأجير طويل أو قصير الأجل.

يتمتع العائد السنوي المحتمل بإمكانية الوصول إلى 6–8% في بعض الحالات، مثل شقة 230 م² مؤجرة بـ 30,000 ج.م شهريًا على الأقل.

المعادلة مبنية على ارتفاع مبيعات الشقق الجاهزة مثل الوحدات في الحي الرابع والثامن والأسعار المتصاعدة مع الانتهاء من البنية التحتية والعروض الخدمية

 الخلاصة لشقق للبيع في بيت الوطن بالتقسيط بالتجمع الخامس

بيت الوطن التجمع الخامس يبرز كخيار مثالي لمن يبحث عن "شقق للبيع في بيت الوطن" سواء السكن الشخصي أو الاستثمار العقاري:

• موقع استراتيجي وقربه من العاصمة الإدارية والمحاور الكبرى.

• تنوع الوحدات ومساحات وتصاميم مناسبة لكل الفئات.

• أنظمة سداد مرنة وتقسيط حتى 6 سنوات.

عوائد إيجارية محتملة وموقع متطور يجعل العقار يرتفع قيمياً

1. ما هي المساحات المتاحة لشقق للبيع في بيت الوطن بالتقسيط بالتجمع الخامس؟

• تبدأ المساحات من 120 م² للشقق الأرضي بجاردن وحتى 220 م² للوحدات.

• تتوافر أيضًا شقق بمساحات تصل إلى  260–270 م² خاصة في الحي السابع والثامن 

1. ما هي العوامل المؤثرة على شقق للبيع في بيت الوطن بالتقسيط بالتجمع الخامس؟

• الموقع داخل الحي: الوحدات الأمامية أو المطلة على شارع رئيسي أو جاردن تكون أعلى سعرًا من الوحدات الخلفية 

• المساحة: الشقق ذات المساحة الأكبر تميل لأن يكون سعر المتر أقل نسبياً.

• تشطيب الوحدة: الجاهزة أو ذات التشطيب الفاخر أغلى من نصف تشطيب أو بدون تشطيب.

• المطور العقاري: سمعة وجودة الشركة تؤثر على السعر النهائي 

1. هل أسعار بيت الوطن التجمع الخامس تنافسية داخل القاهرة الجديدة؟

نعم. في حين تصل أسعار الشقق في مناطق مثل الرحاب ومدينتي ولا سيما بالم هيلز إلى مستويات أعلى بكثير، فإن أسعار متر بيت الوطن تتراوح عادة بين 20,000 – 25,000  مقارنة بأسعار متر فوق 50,000 في مناطق أخرى مثل الرحاب ومدينتي

1. ما هي خطوات اتخاذ القرار عند شراء شقق للبيع في بيت الوطن بالتقسيط بالتجمع الخامس؟

2. حدّد ميزانيتك الكاملة (الشقة + التشطيب + المرأب والرسوم).

3. اختر الحي المناسب حسب استخدامك (سكن/استثمار).

4. تحقق من سمعة المطور وشروط العقد.

5. قم بزيارة العينات في الموقع.

6. راجع العقد مع محامٍ مختص.

7. تابع مشاريع المواصلات المستقبلية لتعظيم قيمة الاستثمار.

8. كيف تتحدد عوامل تأثير السعر داخل المشروع؟

• الموقع داخل الحي (واجهة على شارع، جاردن، إطلالة) يؤثر بوضوح على السعر.

• نوع التشطيب (جاهز، نصف تشطيب، بدون تشطيب).

• سمعة المطور، وخطط التسليم والتقسيط.

• ارتفاع تكلفة البناء والعرض على البنية التحتية أيضًا يؤثر على السعر النهائي إن كان مثلاً مقابل 20 ألف لكل متر بناء فعليًا